El barrio del Antiguo en San Sebastián, situado al oeste del centro de San Sebastián y al abrigo del monte Igeldo, representa una de las zonas residenciales con mayor arraigo, identidad y calidad de vida de la ciudad. Con su carácter recogido, su cercanía al mar y su equilibrada combinación entre tradición y modernidad, el Antiguo Donostia se ha consolidado como una opción preferente para quienes buscan un entorno sereno, auténtico y bien conectado, sin renunciar al confort urbano ni a una atmósfera de comunidad estable y familiar.

 

Vivir en el barrio Antiguo es disfrutar de una vida pausada, íntima y profundamente donostiarra. El barrio conserva una escala humana, donde los comercios tradicionales, las cafeterías de barrio y los servicios de proximidad articulan una rutina tranquila y de calidad. Es un lugar donde el trato personal aún forma parte del día a día, y donde cada paseo tiene algo de ritual: del café al mercado, de la librería a la playa, de la panadería al parque.
El entorno es eminentemente residencial, salpicado de plazas arboladas, centros escolares de reconocido prestigio y pequeños espacios culturales. La cercanía inmediata a la playa de Ondarreta permite que el mar forme parte natural de la vida cotidiana: ya sea para una caminata matinal por el paseo, un baño fuera de temporada o una tarde de lectura bajo la sombra de los tamarindos. Todo se vive a ritmo propio, sin necesidad de escapar del barrio.

La oferta inmobiliaria del barrio Antiguo San Sebastián está compuesta por un tejido urbano mixto, donde conviven residencias de mediados del siglo XX, villas unifamiliares con jardín y edificios de reciente construcción cuidadosamente integrados en el entorno. Las viviendas suelen destacar por su amplitud, buena orientación y distribución racional, con interiores cómodos y luminosos, y en muchos casos con balcones o terrazas orientadas a zonas verdes o al mar.
En la parte más próxima a Ondarreta y el Palacio de Miramar, se encuentran algunas de las propiedades más valoradas, con vistas abiertas a la bahía o enclavadas en calles especialmente tranquilas. También son frecuentes los pisos familiares en edificios con portales renovados, garajes en el propio inmueble y servicios comunitarios bien gestionados.
El barrio atrae especialmente a familias, profesionales y residentes de largo recorrido que valoran el equilibrio entre tradición, calidad residencial y accesibilidad.

 

El barrio Antiguo San Sebastián conserva una atmósfera entrañable, reposada y auténtica. Es un barrio donde se respira vecindad, donde la vida transcurre con fluidez y sin estridencias. Sus calles, flanqueadas por arbolado maduro y edificios de alturas razonables, generan una sensación de acogida y bienestar que lo distingue de otras zonas más densas o transitadas. Se trata de un entorno que ha sabido mantener su identidad sin renunciar al progreso. Su carácter multigeneracional, su riqueza asociativa y su estructura urbana bien cuidada lo convierten en un lugar ideal para establecerse de forma estable y disfrutar de una vida residencial plena y serena.

 

Entre los espacios más destacados del barrio Antiguo Donostia se encuentra la playa de Ondarreta, con su paseo elegante, su conexión visual con la isla de Santa Clara y su ambiente más recogido y familiar. Es uno de los arenales más valorados por los propios donostiarras, ideal tanto para el baño como para el paseo contemplativo o la actividad física al aire libre.
Muy próximo se encuentra el acceso al Palacio de Miramar, con sus jardines aterrazados sobre la bahía, abiertos al público y con vistas privilegiadas que conectan simbólicamente al Antiguo con el resto de la ciudad. También destacan espacios como la Plaza Sert y los pequeños parques de la zona, que funcionan como centros de encuentro y juego, así como el Centro Cultural Ernest Lluch, que ofrece una programación estable de actividades y talleres, especialmente orientados a la vida comunitaria.
El Antiguo cuenta con una excelente conexión mediante transporte público con el centro de la ciudad, así como con accesos rápidos a las universidades y al barrio de Igeldo. Esta accesibilidad, sumada a su autenticidad y calidad de vida, hacen del barrio Antiguo San Sebastián una de las zonas residenciales más queridas y consolidadas de San Sebastián.

Precio por m² 5.349 €