El Centro histórico de San Sebastián, también conocido como Centro de San Sebastián, representa la síntesis más depurada de elegancia urbana, historia arquitectónica y calidad de vida. Nacido del primer ensanche que dio forma a la ciudad moderna, su trazado ordenado, sus edificios de piedra tallada y su cercanía inmediata al mar lo convierten en una de las zonas residenciales más codiciadas de la capital guipuzcoana. Este enclave del Centro de San Sebastián, perfectamente equilibrado entre funcionalidad y prestigio, concentra algunos de los espacios más representativos de la ciudad.

Estilo de vida en el Centro
Residir en el Centro histórico de San Sebastián supone habitar una cotidianidad serena, bien conectada y rebosante de carácter. Desde primera hora, el ritmo del centro de la ciudad se despliega con discreción: cafés con terraza, mercados de producto local, panaderías artesanas y tiendas de tradición configuran una rutina cuidada, sin prisas ni ostentación. El estilo de vida aquí es elegante, pero natural; urbano, pero con la cadencia amable de una ciudad que se vive a pie. A solo unos pasos, la playa de La Concha ofrece la posibilidad de incorporar el mar al día a día: ya sea con un baño matinal, un paseo frente a la barandilla blanca o una lectura pausada en los bancos que bordean la bahía. La proximidad a librerías históricas, galerías discretas y comercios especializados refuerza la atmósfera cultivada del centro donostiarra, donde todo se encuentra a una distancia humana.

El parque inmobiliario del Centro de San Sebastián está formado por inmuebles de gran valor arquitectónico, muchos de ellos construidos entre finales del siglo XIX y comienzos del XX. Con fachadas simétricas, portales nobles, techos altos y suelos originales de madera, estas propiedades transmiten una elegancia atemporal que ha sido preservada en numerosas rehabilitaciones de alto nivel.
Los pisos señoriales del Centro histórico de San Sebastián, a menudo con balcones o miradores orientados a espacios verdes o al mar, han sido modernizados con sensibilidad, incorporando domótica, climatización central y soluciones energéticas avanzadas sin alterar su esencia. Se encuentran también áticos con terraza, viviendas de autor y residencias familiares que conjugan estética y funcionalidad con absoluto equilibrio.

Ambiente y atmósfera
El Centro de San Sebastián conserva un carácter sobrio, armónico y cosmopolita. Sus calles amplias y ordenadas, la presencia constante de vegetación y el impecable estado de conservación de sus edificios generan una atmósfera refinada, con un ritmo vital equilibrado. Aquí conviven familias locales, profesionales, diplomáticos y residentes internacionales en busca de un entorno distinguido pero auténtico, donde lo esencial está al alcance y lo superfluo, ausente.
La luz atlántica, la cercanía al mar y la riqueza cultural del entorno contribuyen a crear un ambiente de serenidad activa. Se trata de un lugar ideal para quienes valoran la belleza cotidiana, el confort sin artificios y una experiencia residencial de alta gama, en el centro histórico de San Sebastián.

Puntos de interés
Entre los espacios más representativos del Centro de San Sebastían destacan los jardines de Alderdi Eder, con sus tamarindos centenarios y su cercanía directa a la playa de La Concha, y la Plaza Gipuzkoa, con su estanque, su reloj floral y su cuidada jardinería de inspiración francesa.
El Mercado de San Martín, completamente reformado, combina tradición gastronómica con propuestas contemporáneas en un entorno de diseño funcional. Muy cerca, la Biblioteca Koldo Mitxelena, de carácter público y abierto, ofrece exposiciones temporales, actividades culturales y uno de los mejores fondos literarios de la ciudad.
La cercanía inmediata a la playa, la calidad de sus espacios públicos y la excelencia de su arquitectura consolidan al Centro histórico de San Sebastián como una de las zonas más prestigiosas para residir en San Sebastián, donde belleza, funcionalidad y distinción se encuentran en armonía.

Precio por m² 6.407 €