VALORACIÓN DE SU PROPIEDAD

Realizar una valoración inmobiliaria

Para estimar el valor de un inmueble, hay que sopesar los distintos factores que influyen en el precio: ubicación (criterio principal), estado, superficie, vistas, potencial, etc. Y estos criterios deben sopesarse con la oferta y la demanda de propiedades comparables. Una vez establecido el perfil de su propiedad, nos basamos en propiedades similares que se hayan vendido recientemente y/o estén actualmente en venta para obtener un rango de precios lo más preciso posible. Como cada propiedad es diferente, el ejercicio de valoración también requiere varios consultores para determinar el precio «correcto».

Conocimiento de los precios del mercado inmobiliario en San Sebastián

Especialistas en la región de San Sebastián, nuestros consultores inmobiliarios y profesionales experimentados y reconocidos en el sector inmobiliario de prestigio, poseen un conocimiento profundo de las particularidades locales y una experiencia que garantiza una valoración realista y pertinente de su bien inmueble (villa, finca, apartamento o propiedad familiar). Nuestros consultores se desplazan para realizar la valoración inmobiliaria de su propiedad. Esta valoración y la dirección del bien permanecen confidenciales y solo se revelan, con su consentimiento, a los compradores realmente interesados.

VENDA SU PROPIEDAD

Poner un inmueble a la venta

Si ha decidido vender, desde BARNES podemos definir una estrategia de venta inmobiliaria adaptada a cada tipo de bien, así como distintos enfoques para lograr un resultado eficaz lo antes posible. Esto dependerá del tipo de inmueble, de la adecuación entre el precio de venta deseado y el precio estimado, y del plazo deseado. Hay que fijar un precio de venta realista. El plazo medio de venta de un inmueble de gama alta es de 9 a 12 meses. Hay que tomar medidas para completar la venta dentro de este plazo.

La comercialización de la propiedad

Utilizamos la prensa nacional e internacional para comunicar y dar a conocer su propiedad. Contamos con medios de comunicación coherentes con nuestro posicionamiento de alta gama, como El Expansión, El Economista o Financial Times, así como nuestra revista especializada BARNES Magazine. Dado que el 90% de nuestros compradores realizan ahora sus búsquedas inmobiliarias a través de Internet, invertimos mucho no sólo en nuestra página web, sino también en numerosos portales inmobiliarios nacionales e internacionales: tenemos que encontrar a nuestros compradores, estén donde estén. También elaboramos una descripción completa de cada propiedad que nos piden vender. Enviamos un dossier de presentación a cada uno de nuestros clientes que buscan propiedades similares. A continuación, mantenemos una conversación para responder a cualquier pregunta y concertar una visita específica.

NUESTROS SERVICIOS