Le quartier de Gros à Donostia, situé sur la rive orientale de l’Urumea, est devenu l’un des quartiers les plus dynamiques et cosmopolites de Saint-Sébastien. Grâce à son emplacement privilégié entre la plage de la Zurriola et le mont Ulía, Gros offre un style de vie contemporain et vibrant, très apprécié par les résidents locaux comme internationaux à la recherche d’un équilibre entre proximité de la mer, culture et gastronomie de premier ordre. Ce quartier, historiquement lié à l’identité locale, a connu une transformation qui en fait l’un des plus prisés de la ville.

Art de vivre à Gros Saint-Sébastien

Vivre à Gros, c’est adopter un mode de vie actif, créatif et tourné vers l’Atlantique. Le quartier conserve une forte identité indépendante, visible dans sa communauté diversifiée, ses commerces de proximité, ses galeries émergentes, ses cafés spécialisés et ses lieux culturels avant-gardistes. La plage de la Zurriola, centre de la vie sociale et sportive, est un lieu de rencontre prisé des surfeurs, des promeneurs et des habitants venus profiter de la brise marine et du paysage côtier typique de Donostia.

Le quotidien s’organise autour des cafés de spécialité, des marchés urbains, des offres gastronomiques variées et de restaurants de renom. Gros est également un lieu idéal pour savourer des pintxos ou découvrir certains des meilleurs bars de la ville. À quelques pas, le Palais des Congrès Kursaal et le Centre Culturel Okendo complètent l’offre culturelle avec une programmation riche en musique, cinéma et expositions. Le quartier accueille aussi des événements majeurs tels que le Festival International du Film et le Heineken Jazzaldia.

Le parc immobilier de Gros est principalement constitué de bâtiments construits à partir du milieu du XXe siècle, ainsi que de projets récents proposant des logements fonctionnels, lumineux et au design contemporain. Ces propriétés se distinguent par leurs superficies généreuses, leur qualité de construction et leur situation privilégiée, dont beaucoup offrent des vues partielles ou directes sur la mer.

Les biens de Gros séduisent aussi bien les acheteurs en quête d’une résidence secondaire sur la côte que les résidents permanents attirés par sa proximité avec le centre-ville, son dynamisme urbain et sa connexion avec la nature. Des projets de haut standing avec finitions premium, terrasses panoramiques et équipements modernes ont vu le jour ces dernières années.

On y trouve également des penthouses d’architecte, des appartements rénovés avec soin et des logements au design fonctionnel, très prisés par les acheteurs internationaux et les jeunes familles souhaitant concilier vie urbaine et qualité de vie.

Ambiance et atmosphère du quartier de Gros

Le quartier de Gros combine une ambiance détendue avec une énergie créative et cosmopolite. Ses larges rues, sa luminosité naturelle et sa proximité constante avec l’océan procurent une sensation d’espace et de liberté rare à Saint-Sébastien. Il s'agit d'un lieu où la tradition donostiarra coexiste harmonieusement avec les nouvelles expressions de la vie urbaine.

Gros attire particulièrement ceux qui cherchent un lieu de vie animé, avec une forte personnalité, sans renoncer au confort, à la tranquillité et à une élégance sobre. Le quartier propose un rythme de vie contemporain dans un cadre naturel exceptionnel, où chaque journée commence par une promenade au bord de l’Atlantique et se termine autour d’un café, au marché ou dans une salle de concert intimiste.

Lieux d’intérêt à Gros

Parmi les points d’intérêt de Gros figurent la plage de la Zurriola, l’une des rares plages urbaines du nord de l’Espagne où l’on peut surfer toute l’année. Son large rivage et son intégration avec la promenade en font un lieu privilégié pour les loisirs, le sport et la contemplation.

Le Palais des Congrès Kursaal, conçu par l’architecte Rafael Moneo, apporte une dimension culturelle et architecturale singulière au quartier, complétée par la proximité du Centre Culturel Okendo et du mont Ulía, qui propose des sentiers naturels avec des vues spectaculaires sur la côte basque.

Gros est également parfaitement connecté au reste de Saint-Sébastien, à pied ou en transports publics. Sa situation, à seulement quelques minutes du centre historique, renforce son attractivité en tant que quartier résidentiel de premier plan.

Prix au m² : 5 323 €