Igeldo, à Saint-Sébastien, c’est avant tout une question de perspective. Situé sur les hauteurs de l’extrémité ouest de la ville, ce quartier résidentiel s’étend sur les pentes du mont homonyme, le célèbre Mont Igeldo, offrant un équilibre unique entre espace, intimité et connexion directe à la nature. Avec une identité bien affirmée, une faible densité urbaine et des vues spectaculaires sur le Cantabrique et la baie de La Concha, Igeldo représente l’une des options les plus exclusives et singulières pour ceux qui recherchent une manière de vivre paisible, en hauteur et tournée vers le refuge.

Art de vivre à Igeldo Donostia

Vivre à Igeldo, c’est adopter un autre rythme. Les journées commencent au son de la mer et de la campagne, loin du trafic urbain mais à quelques minutes du centre-ville. Le lien avec la nature est constant : promenades à travers les prairies et sentiers, horizon atlantique visible depuis la majorité des habitations, lumière changeante sur la baie, rythme des saisons dicté par le paysage.

Ici, le luxe se manifeste par l’espace, la tranquillité et le silence. Ce lieu est particulièrement prisé par ceux qui recherchent intimité, autonomie résidentielle et un cadre naturel sans renoncer à l’accès aux services et à la vie culturelle de la ville.

L’offre immobilière à Igeldo se compose principalement de villas indépendantes, de maisons sur parcelles et de constructions de faible densité intégrées dans un tissu rural traditionnel. On y trouve des fermes rénovées, des résidences d’architecture contemporaine et des propriétés historiques soigneusement restaurées.

Les logements disposent souvent de grands jardins, de terrasses panoramiques, d’espaces extérieurs paysagers et d’une orientation ouverte vers la mer ou la montagne. Les terrains sont spacieux, renforçant la sensation d’indépendance. Il existe aussi des opportunités de construction neuve ou de rénovation sur des terrains urbains consolidés.

Les acheteurs sont exigeants : familles à la recherche d’une résidence principale haut de gamme ou acquéreurs internationaux souhaitant un lieu de retraite sophistiqué avec vue.

Ambiance et atmosphère

L’atmosphère à Igeldo est celle d’un isolement choisi, d’un calme assumé. Ce n’est pas un quartier classique, mais une zone résidentielle rurale en hauteur, où l’intimité, le paysage et le temps prennent une autre dimension. L’architecture ici se fond dans l’environnement: pas de bruit, pas de densité, seulement des chemins sinueux entre les collines, des sons naturels, des jardins soignés et un ciel toujours changeant.

Pour beaucoup, Igeldo est un style de vie plutôt qu’un lieu. Son microclimat, son altitude, son lien avec le mont Jaizkibel et son relief lui confèrent un caractère unique sur la carte de Saint-Sébastien.

Lieux d’intérêt

Le principal atout d’Igeldo est son emplacement. Les vues y sont imprenables : sur la baie de La Concha, l’île Santa Clara, le mont Urgull et la côte ouest. L’un des lieux emblématiques est le funiculaire d’Igeldo, inauguré en 1912, qui relie Ondarreta au sommet du mont, où se trouve le Parc d’Attractions historique d’Igeldo, un symbole patrimonial empreint de nostalgie.

À proximité se trouve le Real Club de Tenis de San Sebastián, une institution centenaire nichée dans un écrin de verdure. On trouve également des restaurants emblématiques comme Akelarre, trois étoiles Michelin, dont l’architecture est parfaitement intégrée au paysage.

Les sentiers ruraux qui relient Igeldo au mont Mendizorrotz, au Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ou aux falaises d’Agiti transforment chaque promenade en un moment de contemplation. Ici, chaque sortie devient une reconnexion à la nature, et chaque maison, un monde en soi avec vues et intimité absolues.

Prix au m² : 4 131 €